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济南二手房卖疯了，同比增长113.88%。

开年的济南楼市，可以说一改往年颓废之势，调转马头，开始扬蹄，销量和价格都有明显改变。

根据济南公布的一季度房产销售情况显示，新房一共销售了4.65万套、387.46万平，同比增长16.54%。其中，住宅销售2.17万套、284.95万平，增长27.06%，均价14343.88元，增长8.03%。

虽说新房涨幅并没有想象中的高位反弹，但这样的结果总不至于再度焦虑了。

让人没有想到的却是，二手房的销售却出现了异常的猛增。根据统计，一季度济南二手房交易3.65万套，网签204.21万平，同比增长111.38%。其中，二手住宅交易1.73万套，成交179.05万平，增长113.88%。

这翻番的交易，属实有点意外。地卖不动，新房储备不足，对于二手房，属实是个利好。

目前，济南仍有可售住宅7.93万套，面积达到1063.62万平，去化周期高达12.3个月。除了中心城区的市中、历下、历城等区域外，其他区域去化压力依然很大。

这样的时期，对于有购房需求的朋友来说，找准定位，明确需求，就显得格外重要。

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