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今日（5月30日）苏州二批次土地出让的7宗宅地进行线上竞拍，7宗地块全部顺利成交，其中3宗地块冲破中止价需通过现场摇号确定买家，另有3宗地块溢价成交，1宗地块底价成交。

按照土拍规则，“触顶”进入摇号环节的地块为姑苏区沧浪新城地块、园区月亮湾地块及斜塘地块。

首先“触顶”的 沧浪新城地块 ，周边已多年未有宅地出让，新房市场亟待补充。该地块最终成交总价即为最高限价16.257亿元，成交楼面价19968元/平方米，溢价率14.99%。

园区 月亮湾地块 是此次土拍最热门地块，竞拍表现抢眼。该地块在挂牌期便新增33轮报价，正式开拍后仅18秒加价3轮，直接冲破中止价进入摇号，地块最终成交楼面价36800元/平方米，溢价率15%，为本场土拍中最高楼面价。

另一宗进入摇号的地块为园区 斜塘地块 ，最终成交楼面价28175元/平方米，溢价率15%，板块内近年来有多个新楼盘供应，大多备受市场青睐，销售情况良好。

另外两宗溢价地块分别为姑苏区 平江新城2宗地 以及园区 跨塘地块 ，由绿城、华润、保利苏通分别竞得。

有业内人士表示，可以看出本次土拍虽然依旧是国企、央企占据主导，比如中建三局、华润置地等，但依旧开始有民企入场，比如绿城等。民企拿地意愿提升，不仅可以带动楼市平稳转暖，同时也有助于市场产品的百花齐放！

值得关注的是，5月份以来，苏州常熟、太仓、张家港、昆山四县市相继拍出高溢价地块，土拍热度全面走高。业内人士分析认为，土拍市场热度走高，一方面是地块本身较为优质，周边项目去化较好，利润空间可观。特别是触顶进摇号的地块几乎都是各城市、各区域核心板块的热门地块。另一方面，随着公积金贷款额度调整、部分区域契税补贴等政策逐步加持下，市场信心逐步恢复，市场预期走强。（苏报融媒记者 王安琪）

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