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【资料图】

你家的确权证书收到了吗？目前农村宅基地确认权限已经进行了一段时间，但部分农村仍然没有确权的，或者是已经确权没有收到证书的。不过从目前的数据来看，深圳特别合作区，还有德州市齐河县，以及内蒙古呼和浩特多地，已经将此规定贯彻到底。证书就相当于新农村的身份证，没有证书老百姓在使用时就会受到一定限制。

宅基地确权的具体情况

目前各地都已经推出了宅基地标准面积政策，比如河南新乡的标准面积为167平米。

如果超出，也就是面积过大，而对于这些面积有明确说明。1982年之前以及1982~1987年完成房屋建设的，按照现在的面积进行确权。

但1987年之后房屋建设完工的，只能按照当地标准的面积进行确权，超出的部分无拆迁补偿，但是可以有偿使用。

与此同时继承或购买的原因，很多地区都会出现一户多宅的问题。

而根据目前的土地管理法，可以看到一户农民只能拥有一处宅基地，这两者就形成了鲜明的对比，那么解决这个问题最有效的方法就是分户。

让新的户主占据着宅基地，但需要注意的是农村家庭，需要满足一部分的条件，房屋并没有完全倒塌。

总的来说，超出面积的宅基地在确权时，需要注意1987年这个时间节点。

可以看到，解决一户多宅的方法就是分户，所以对于那些超面积和一户多宅的情况，在确权时需要注意问题和解决方案。

值得一提的是，各地规划都已经开始提速，还没有确权或确权后没有领证的农民一定要多加留心。

宅基地确权有调整

从目前的登记会议上，可以看到国家明确规定将通过先易后难的方式，在未来3~5年的时间，只要完成相应登记就可以。

除此之外，在现如今的若干意见当中，国家也明确表示，一户人家已经具备了一处宅基地，有些人是属于有权继承，可以按照规定来进行发证。

也就是说已经有宅基地的子女和户口迁出的子女，可以按照继承房屋的方式来继承宅基地，并完成确权，但只能占据不能进行翻建。

从目前的土地政策来看，1号文件曾经指出要想盘活农村闲置的宅基地以及经营用地，就必须要进行确权登记，只有确权登记之后，农民朋友才能拿到不动产权证，在将来出租或者是出售也可以入股上市。

所以农村确权关乎老百姓的利益，所以在确权的时候必须要谨慎一点。

人口进入城市落户或超面积以及转让出售，这些东西可以确权吗？这个需要按照土地管理法，不过大家也无须有一定的规定。

5种情形可以进行确权

首先在原则上一户多宅是不能进行登记的，但是通过合法得来的是可以直接确权登记的。

通过合法得来的，如继承宅基地或一户多宅，没有超过规定。

比如小李一家人七口人，一户多宅合计180平方米，按照相关规定使用耕地之外的土地建房，可以申请180平方米。哪怕小李是一户多宅，也是合法合规的。

其次宅基地超面积这一点就比较复杂了，这是历史遗留下来的问题，因为历史所造成的宅基地超面积是可以确权的，是根据法不溯及既往的原则。

只要1987年之前建设的农房，且没有经过任何的改扩建设是可以合法登记的，但是如果后来已经经过了扩建，而这个面积已经超过了国家规定的标准，是不可以进行宅基地确权登记的。

还有一些人说无权属指的是产地不明确的，这大部分都是一些历史原因。

这并非说无权属的宅基地就是违规的，只要证明宅基地是你的，经过村委会的探讨之后没有任何异议的就可以去相关部门办理确权登记。

还有一些是已经转让或出售的，可以登记吗？大家都知道宅基地是在同一村子的集体内流转的，只要购买的人符合申请条件，不管是出售还是转让得来的宅基地，都可以进行确权登记。

农民进入到城市落户之后，农村的房子可以确权吗？

根据相应的法律法规，可以看到要保证落户农民的合法土地权益，切实地维护承包权，使用权分配权，保证合法利益。

也就是进入到城市落户的，只要这套房子属于他的，一样可以确权登记。

宅基地确权又被称之为房地一体化确权，那么房屋地上完全倒塌的空白基地是无法完成确权颁证的，建议各位农民提前做好准备。

宅基地确权证书是农民所持有的重要凭证，建议各位农民及时保存好。

单位在进行宅基地，确权登记时需要遵守相应的规定和操作流程。

比如在规定时间内提交申请书或提供相应的材料等等，如果有什么不懂的可以向当地的农村土地管理部门咨询，会给予一定的指导和帮助。

总之宅基地确权登记对于老百姓来说挺重要的，将关乎老百姓的财产问题和生活问题，只要能够提供足够的证明证明合法权益，就可以顺利的完成宅基地确权登记。

老百姓确权登记后就可以证明此地是属于自己的，也能带来无尽的好处。

在此基础上要进一步的完善相关体制，强调相关的监管和法规，用来确保宅基地的健康发展。

对于这次宅基地确权你有何看法？欢迎大家在评论区留言讨论！

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