继广深佛莞后，惠州迈进广东“万亿工业大市”行列，今年上半年，惠州GDP同比增速5.1%，以5401亿元的GDP入围了广东省前五位。

(资料图片仅供参考)

而作为惠州国家级高新区仲恺，发展同样不容小觑。7月28日，惠州仲恺高新区公布2023年上半年经济运行情况。今年上半年，仲恺高新区地区生产总值为443.39亿元，同比增长6.1%，增速排名全市第二，经济运行整体向好。

今年6月，惠州仲恺区成交2144套，同比上涨120.6%，环比上升71.9%，这个成绩，在当下所处的市场深度调整期，是不俗的表现。实际上，仲恺近年来表现一直不错，不仅是6月单月，整个上半年，仲恺区网签面积为65万㎡，全市占比20%，仅次于惠城区。无论是从横向还是纵向比较，仲恺都是名副其实的“热区”。

仲恺凭什么脱颖而出？这份优异的成绩单背后，少不了“尖子生”星河控股集团的功劳。在6月单月的成交数据中，星河·臻誉府单盘就占了当月仲恺总成交面积的17.6%；而在惠州2023年上半年的网签榜单中，星河·臻誉府、星河·冠誉府，分别拿下网签套数、网签面积全市第一、第四成绩；整个上半年星河控股集团于惠州的总网签金额，也稳居全市房企榜单前列。

产品放心

时间是见证者，数据是发言人。一串串数字，清晰定位了一个“而立之年”高新区的成长坐标。30年来，从8.8平方公里的新区，到惠州城市发展主中心，仲恺不断迎接发展蝶变。

仲恺房价的坚挺，少不了产业和人口的支撑，2022年仲恺区固定资产投资增长15.4%，增速连续5年保持全市第一，人口流入也较往年持续提升，仲恺已经成为全国各地人才的聚集区，是惠州人才流向的洼地。

在产业支撑和人口流入这两方面，星河作为产城融合的引领者，也为这座城市做出了应有的贡献。星河将远见目光放在仲恺高新区人工智能产业带，打造百万产城综合体，将总建筑面积约240万㎡的IMC产业基地选址于此，发挥其擅长的“造城”之力，提前为客户考虑清楚了“产业”与“生活”间的逻辑，先入为主进行产城融合的“大城建设”。

惠州·星河IMC

当规划开始结硕果，这里已经发展成为自带高级产业的成熟区域了，这就是星河先人一步的超前眼光。

面对低迷市场，仲恺乃至惠州多盘选择“打骨折”“亏本甩卖”，试图以低价换销量，以期尽快回笼资金。但跌破成本的降价反而可能会引发交付难、质量降级等情况的恶性循环，如此一来，不仅不能促进销售，反而可能因违规降价扰乱了市场的正常秩序而遭到反噬。

不打价格战，就为质量战——这是市场所提倡的，也是消费者们所希望的，更是星河所践行的。市场越是倾向买方市场，消费者对于产品的选择要求就越高。面对这样一种境遇，星河始终坚持品质至上，同时，将更多的心思花在如何提升产品质量及客户体验上，不减配、不降标、不降格，钻研打磨出精品。

星河·臻誉府样板房

以星河·臻誉府为例，在价格不变的情况下，在新推出的三期住在增配了全新的中央泳池，只为将更好的配套体验带给客户，迭代升级产品，让客户获得更高的性价比体验，真正为客户着想。星河·臻誉府的热销，是市场的选择，更是消费者的选择。

交付安心

对于有情怀、有担当的品牌房企而言，保交付是底线，保品质是硬目标，优质房企在“保交付”政策下的复工复产，不仅展现了行业的韧性和坚持，更体现了高效和可靠的品牌态度。

星河独树一帜，严格要求自己。2023年上半年，星河地产全国25个精品项目满分交付，其中，惠州金裕星河梧桐湾、惠州星河传奇、河源星河丹堤，三大项目实现了提前交楼。不仅保质交付，还实现了提前交付，星河投入全部的热情到这场与时间和品质的赛跑中，以实际行动确保项目建设，坚定了大众对市场全面恢复和稳步发展的信心。

尤其是作为产城大盘，金裕星河梧桐湾的提前交付是在惠州星河IMC一期全面投产、入驻企业已经超过60家的产业基础上展开的，星河形成了一套完备的验收交付流程，为“满分交付”奠定了基础。在“产业”与“生活”双双落地之后，幸福生活触手可及。可见，星河不仅为客户描绘出了精美蓝图，更是将其所承诺的一字一句完美兑现，给予了星河家人靠得住的安全感。

而在交付完成，业主陆续入住之后，“星邻里”社区服务中心将继续发挥作用，与星河家人们共同完善周边配套建设运营，打造社区生活圈，共同奔赴美好。

硬核实力

从深圳到粤港澳大湾区，再到长三角、京津冀、成渝等重要城市经济圈，深度布局多个重点城市，并将样板经验带到了全国各地。横向对比深圳房企的发展，星河以其所坚持的可持续发展的能力越走越远，越走越好，产业运营、商业管理、地产开发、资本运作、物业服务等多元领域的互相成就，造就了星河的硬核实力。

正是如此，星河才能穿越市场周期，不仅独善其身跻身为数不多的全绿档房企之列，而且还被中证鹏元评级委员会连续三年保持主体信用等级为“AAA”。逆境之中见真章，星河为信心不足的市场提供了一份宝贵的信心，成为消费者公认的“安全民企”。

“不做500强，要做500年”的星河，如今已走过35年峥嵘岁月，经历了跌宕起伏的市场周期，却能够一直不忘初心稳健前行。从福田的多元产品线全覆盖、首座购物中心coco park，到龙岗缔造中国第一等高双子塔，再到光明星河天地的销售传奇，星河在超一线城市的布局多点开花。今年，星河选择重返龙华再造中心，匠心打造旗舰作品——星河·星悦云邸，推出深圳首个六维质感社区，为城市献礼，也为自己的35周年献礼。

星河·星悦云邸营销中心开放现场

实际上，星河已在龙华深耕多年，旗下购物中心COCO City、COCO Garden、iCO等多条品牌线均有布局；高品质社区星河丹堤、星河盛世等仍是龙华优选的置业标的。而后，星河还牵手全球第二大零售商COSTCO，在龙华引入华南首家大型仓储会员店COSTCO……

“星河所在，必定中心”，深耕深圳的星河，以稳健的步伐和坚定的信心，积极应对，将业主的美好期待，化作一砖一瓦之间的执着，一草一木之间的坚持。如今，“龙华巨浪”正奔涌而来，星河笔下的另一个价值爆发点值得期待。

审读：孙世建

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